הלוואת המשכנתא היא הלוואה לטווח ארוך לרכישת דירה או לשיפוץ והרחבה של דירה קיימת. למרבית הציבור, הלוואת המשכנתא הינה אחת העסקאות הכלכליות הגדולות ביותר שיעשה בימי חייו, עם התחייבויות לעשרות שנים קדימה.
הלוואה זו, ניתן לקחת לתקופות שונות, במסלולי החזר שונים ובטווח ריביות קבוע או משתנה.
ניתן לקבל מהבנק הלוואה לכל מטרה , בשיעור נמוכים יותר מהלוואת משכנתא לרכישת דירה ראשונה עד כ - 50% משוויו של הנכס, אולם הריבית עבור הלוואה זו תהיה בדרך כלל יקרה יותר מזו הנהוגה בהלוואת משכנתא רגילה. במקרים אלה השונות בשיעורי הריביות בין הבנקים השונים תהיה גדולה מאוד.
כל תמהיל מסלולי ההלוואה בכל משכנתא מייצר רמת סיכון , אשר עלולה להשפיע מאוד על יכולת ההחזר שלנו בעתיד. לכן יש חשיבות רבה לבחור תמהיל מסלולים נכון, עם אפשרויות להתמודדות במצבי שוק משתנים בעתיד.
היועצים של המכפיל הפיננסי יסייעו לך לבחור את המסלולים האופטימליים בכפוף לנתונים הספציפיים של הלווה ולתנאי השוק וביחס לסיכונים עתידיים, אף אם אין הם נראים לעין במועד קבלת ההלוואה.